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湛江经济技术开发区土地规划情况简介

 

    湛江经济技术开发区(东海岛)下辖东山镇、民安镇、东简镇、硇洲镇4镇。2009年全区土地总面积为48579.44公顷(不含市区部分920公顷),其中农用地面积为25000.73公顷,建设用地面积为7362.11公顷,其他土地面积为16216.61公顷。全区陆域面积33350.84公顷,水域面积15228.60公顷。规划期间(2010-2020年)将通过围填海造地增加土地371.70公顷,2020年规划期末土地面积为48951.14公顷。

一、主要建设用地规划情况

1、城乡建设用地

2009年全区城乡建设用地面积为6269.74公顷,占土地总面积的12.91%,规划到2020年城乡建设用地面积为9120.48公顷,占土地总面积的18.63%。规划期间净增加城乡建设用地2850.74公顷。

其中:                                            

城镇工矿用地由2009年的2998.76公顷,占土地总面积的6.17%,增加到2020年的6518.84公顷,占土地总面积的13.32%,净增加城镇工矿用地3520.08公顷。

2、交通水利用地

2009年全区交通水利用地面积为547.89公顷,占土地总面积的1.13%;规划到2020年交通水利用地面积为3711.44公顷,占土地总面积的7.58%,净增加交通水利用地3163.55公顷。规划期间重点建设东海岛铁路、疏港公路、中科码头项目等,加强湛江经济技术开发区(东海岛)交通基础设施建设,改善交通条件,优化交通结构,完善交通网络。

3、其他建设用地

2009年全区其他建设用地面积为544.48公顷,占土地总面积的1.12%;规划到2020年全区其他建设用地面积为591.31公顷,占土地总面积的1.21%,净增加其他建设用地46.83公顷。

二、重点项目用地与重大基础设施规划用地情况

规划期间全区城镇用地集中分布在东山镇、东简镇。新增的城镇用地主要用于钢铁基地、钢铁基地保障性用地、中科炼化石化产业园用地等。具体指标情况为:

1、重点项目工程

(1)广东湛江钢铁基地。用地总规模为1422.07公顷,其中新增建设用地1150.30公顷 。

(2)钢铁厂保障基地。用地总规模为697.39公顷,其中新增建设用地564.82公顷。

(3)中科炼化项目基地。首期用地总规模599.85公顷,其中新增建设用地554.76公顷,二期用地面积为270.3464公顷。

(4)中科配套园区。用地总规模331.94公顷,其中新增建设用地216.98公顷。

2、交通水利建设重大工程

(1)建设东海岛铁路,用地总规模65.67公顷,其中新增建设用地46.11公顷;

(2)建设东海岛疏港公路,用地总规模100.70公顷,其中新增建设用地68.32公顷;

(3)新建中科码头,用地总规模503.20公顷,全部为新增建设用地;

(4)扩建东山镇红星水库,用地总规模96.39公顷,其中新增建设用地95.61公顷;

(5)建设中科配套园区码头,用地总规模1133.44公顷,其中新增建设用地1082.25公顷工业。

三、围填海造地情况

在符合广东省及湛江市海洋主体功能区规划的前提下,规划期间全区通过填海造地增加土地371.70公顷,其中城镇用地30.42公顷,港口码头用地341.28公顷。其中东简镇围填海造地规模为201.73公顷,东山镇围填海造地规模为169.97公顷。

  湛江经济技术开发区(东海岛)重点建设项目用地规划表             单位:公顷

项目

类型

项目名称

建设

性质

建设年限

项目用地

涉及

总规模

其中新增

建设用地

其中占用耕地

1、能源

中科炼化项目

新建

2010~2016

599.85

554.76

45.09

东简镇

东山镇

中科配套园区

新建

2010~2015

331.94

216.98

114.95

东简镇

钢铁基地

新建

2010~2015

1422.07

1150.30

271.77

东简镇

钢铁厂保障基地

新建

2010~2016

697.39

564.82

132.57

东简镇

2、交通

中科码头

新建

2010~2015

503.20

503.20

0.00

东简镇

东山镇

中科配套园区码头

新建

2010~2015

1133.44

1082.25

51.20

东山镇

东海岛铁路

新建

2010~2013

65.67

46.11

19.66

东山镇

民安镇

东海岛疏港公路

新建

2010~2013

100.70

68.32

32.38

东山镇

民安镇

3、水利

红星水库

扩建

2010~2013

96.39

95.61

0.78

东山镇

合计

4950.75

4282.35

668.40

 

 

 

  

 




 

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