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住房建设局
(挂人民防空办公室牌子)

加入时间: 2010-12- 3  点击数(22849)

开发区住房和规划建设局基本信息

 

机构名称

湛江开发区住房和规划建设局

办公电话

2968687

投诉电话

2968686

邮政编码

524076

传真号码

2968677

办公时间

9:00—17:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

网 址

 

电子邮箱

zjkfqzgjj@163.com

职 能

湛江经济技术开发区住房和规划建设局(挂人民防空办公室牌子)是主管全区城市规划、工程建设、勘察测量、房产管理和人民防空的部门,为副处级单位。主要职责:

(一)贯彻执行国家和省、市有关城市规划建设、勘察测量、房产、人民防空的方针政策、法律法规等,制订本区有关规范性文件并负责检查实施。

(二)执行湛江市城市总体规划、开发区分区规划和详细规划,负责规划区内建设项目的选址,核发《建设项目选址意见书》;负责区内建设用地规划管理,提供规划条件,核发《建设用地规划许可证》;

(三)负责呈批大型建设项目和重点地段建设项目的修建性详细规划,审批其它各建设项目修建性详细规划;负责呈批区内城市主要干道景观环境规划;

(四)审批规划设计方案和城市基础设施、建设工程(含管线)、园林绿化工程的报建,审定建设工程设计方案和施工图,核发《建设工程规划许可证》;

(五)负责组织区内村庄规划编制实施和管理工作。核发《村庄建设规划许可证》;

(六)负责区内城市景观环境的规划管理(包括城市雕塑、建筑小品、城市灯光、广告规划等);

(七)负责区内建设项目的放线、验线并跟踪管理;负责检查区内任何单位及个人执行城市规划的情况,协助查处违法建设行为;

(八)负责对各项建设工程是否符合规划条件予以核实,核发工程竣工规划核实意见;

(九)负责本区城市规划勘察测量管理工作;负责本区城市规划地理信息系统建设和管理工作;负责城建档案管理工作;

(十)负责区内工程建设项目的施工管理工作,核发《施工许可证》;负责区内基础设施工程建设工作,负责工程竣工验收备案工作;

(十一)负责区内工程建设的质量及文明施工和安全的监督管理工作;指导督促施工企业建立安全保障体系和落实安全生产责任制工作;协同有关部门进行区内工程事故的调查与处理;

(十二)负责办理建设项目开工报告审批业务;负责区内工程项目的报建工作;负责工程建设施工合同书制订和审核工作;负责区内建设项目建筑施工图设计文件审查的监督;

(十三)负责对建筑材料新技术、新工艺以及散装水泥的推广应用;按照燃气发展规划,实施城区燃气工程项目及燃气行业的管理工作;负责建筑节能管理;监督全区各类房屋建筑及其附属设施、城市市政设施等建设工程抗震规范的执行;

(十四)负责建设工程项目的招投标监督管理工作。协同有关部门仲裁预结算中存在的问题和工程造价纠纷;

(十五)负责本区房地产交易、抵押、租赁、商品房预(销)售审批和备案等工作,以及房屋经纪中介、评估机构管理,规范房地产市场,依照职权查处违法违规房地产经营及交易活动。

(十六)负责本区房地产权属登记发证及房产测绘管理、房地产产权产籍档案管理等工作。参与和指导本区住房制度改革,负责经济适用房、廉租房等政策性住房建设和租售,负责物业管理企业资质审核和指导住宅小区物业管理工作。

(十七)负责驻区设计、规划勘查、建筑安装、装饰装修、建筑构配件、市政工程、房地产开发、建设监理以及中介机构、造价咨询、房产评估等企业(单位)的资质等级审核和动态管理;组织建设行业的职称改革及专业技术职称评聘工作;

(十八)负责区内人民防空工程的建设管理和设施保护的监督,人民防空知识的宣传及组织指挥;负责人防规费的征收和地下空间开发利用等的管理工作。

(十九)承办区党委、管委会和上级相关部门交办的其他事项。

 

开发区住房和规划建设局领导班子成员及部分副调研员工作分工 

姓名

官攀云

职务

局长

工作分工

负责全面工作,主管代建项目管理工作。分管代建项目管理局。

姓名

陈  炳

职务

副局长

工作分工

负责建筑施工管理、抗震节能、新型墙体、散装水泥、建筑垃圾和钢铁项目搬迁村民安置小区建设管理工作。分管建筑施工管理科。

姓名

黄  甫

职务

副局长

工作分工

负责党务政务、行政执法监督、行政复议及诉讼、文秘、工青妇、老干、机关效能、综治信访、档案保密、精神文明、计生、扶贫工作,协助局长分管人事、财务管理工作。分管办公室和法规科。

姓名

刘建新

职务

副局长

工作分工

负责建设工程招投标、工程质量和安全监督管理(安全生产),工程质量检测工作。分管招标办、质量和安全监督管理站、建设工程质量检测站。

姓名

唐瑾妍

职务

副局长

工作分工

负责城乡规划管理、规划编制、工程规划报建审批、燃气和人民防空工作。分管规划科、建设管理与人防科。

姓名

黄长汉

职务

副调研员、区房产管理局局长

工作分工

负责住房改革和保障、房产管理、安置小区物业管理工作。分管房产管理局。

 

开发区住房和规划建设局内设机构 

机构名称

办公室

办公电话

2968687

投诉电话

2968687

邮政编码

524076

传真号码

2968677

办公时间

9:00--17:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

负责本局党务、政务、文电处理、对外联络、后勤的组织协调工作;负责本局各类会议、会务及政务的组织和宣传教育工作;负责本局人事、劳资、文秘、人事档案、保密、信访、信息、目标管理工作;负责本局财务收支、人员经费的编制、专业费用、物资管理及安全保卫工作;负责本局工青妇和社会综合治理、计划生育等工作;负责全局业务工作的协调和督办及上传下达工作;协助法规科的行政复议、诉讼等工作。

  

机构名称

法规科

办公电话

3398603

投诉电话

2968687

邮政编码

524022

传真号码

3628677

办公时间

上午08:30--12:00、下午14:30--18:00

办公地址

人民大道中42号泰华大厦16楼1604室

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

贯彻落实法律、法规、规章,并监督执行;负责有关法律、法规的宣传和普及教育工作;负责建设行政法制工作;负责建设行政执法监督、行政复议、行政诉讼、应诉代理及行政处罚听证;负责本系统重大、复杂案件和重要文件的合法性、适当性审查;负责全区建设科技信息、地理信息系统、数字化城市管理的建立,协助局办公室推进政务公开工作和做好各类政务信息发布及提高对电子政务系统等建设统计工作;参与区内建设工程验线和批后管理工作;负责区内建设工程竣工验收、规划核实、汇总备案工作;负责全区勘探、勘测、设计、施工、监理、招标代理机构资质的审核及外地(以上所属企业)来湛备案管理;负责区建设行业特有工种职业技能鉴定工作;负责对区建设行业中规定的工种进行职业技能鉴定工作;负责区建设系统资格、各专业岗位培训和工程技术人员的继续教育工作;负责区建设工程造价纠纷、仲裁、接受司法机关委托工程造价技术鉴定等管理工作;负责局年度工作计划的编制,行业专业文件的处理。

 

机构名称

规划科

办公电话

2968686

投诉电话

2968687

邮政编码

524076

传真号码

2968677

办公时间

9:00--17:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

组织编制开发区城乡规划和各专项规划、控制性详细规划、重要地区的城市设计;参与区内各项大、中型建设项目的可行性研究;负责区内建设项目选址和布局,并按城乡规划法的要求核发《建设项目选址意见书》;负责核定建设项目的用地位置、界限、土地使用性质和建设内容,提供规划条件,核发《建设用地规划许可证》;负责呈批区内大型建设项目和重点地段建设项目的修建性详细规划,审批其它各建设项目修建性详细规划;负责呈批区内重要地段城市设计及城市景观环境规划(包括城市雕塑、建筑小品、城市灯光规划等);负责路牌、户外广告选址定点审核;负责规划的调整、修改及报批工作;负责审核呈批城市市政工程的选址及方案,负责呈批区内市政设施建设工程、综合管线、竖向规划,核发《建设工程规划许可证》;协助处理市政建设工程违法建设行为。

 

机构名称

建设管理和与人防科

办公电话

2968667

投诉电话

2968687

邮政编码

524022

传真号码

2968677

办公时间

9:00--7:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

负责建设工程单体报建规划管理,审核呈报单体建筑工程设计方案和建筑设计施工图,核发《建设工程规划许可证》;负责区内建设工程放线、验线和批后管理工作;协助查处违法建设行为;参与建设工程竣工规划核实和报审,办理规划条件核实意见(含绿化工程核实意见);负责区内村庄规划实施和管理工作,核发《乡村建设规划许可证》;协助处理村民违法建设的核实工作;负责燃气企业的行政审批工作,做好区燃气销售点的准入和清出工作;对区燃气行业安全生产开展动态检查,对发现的安全隐患及时督促整改;负责全区人防工程建设施工报建工作;指导有关部门执行人防工程竣工验收备案制度;组织制订区城市防空袭方案和各项保障计划的实施;指导、协调有关部门做好防空袭斗争的各项准备工作,推进人民防空平战结合,配合有关部门开展重大灾害和突发事件的应急救援工作;组织管理全区人民防空工程建设,审核人民防空地下室建设的规划设计方案,负责防空地下室的质量监督和竣工验收备案;负责办理区防空地下室易地建设、防空工程拆除的审批工作,指导和监督人民防空工程的维护管理和平时开发利用及城市地下空间开发建设执行规定的检查工作;对人民防空国有资产实施专业管理,及时对全区人防警报器的安装和平时维护工作;组织实施人防指挥与通信战备值勤;随时接受上级指令做好发放防空和各种应急警报。

 

机构名称

建筑施工管理科(抗震节能科)

办公电话

2968682

投诉电话

2968687

邮政编码

524076

传真号码

2968677

办公时间

9:00--17:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

 

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

负责指导和监督全区执行建筑市场准入、建设工程招投标、建设工程监理和施工许可制度;负责全区工程施工报建,核发建设项目工程《施工许可证》;规范管理建筑市场各方主体的市场行为,负责监督检查建筑市场秩序,查处市场违规行为;执行建设工程竣工验收备案制度;负责区委托监管的工程建设项目施工现场管理工作,抓好工程建设的质量、安全生产、施工合同和文明施工管理;协同有关部门做好区内建筑工地白蚁防治管理工作;参与区内园林绿化及环境卫生等爱卫委工作;监督和指导建设工程质量安全监督检测标准的执行,组织或参与工程重大事故调查与处理;负责建筑工程施工图设计文件审查和监督管理,负责勘察设计合同管理和审查工作;指导和监督建设工程设计招标投标和建设工程设计方案竞选的管理工作;会同有关部门负责建筑材料市场的规范和建筑使用材料的管理和监督工作,指导发展散装水泥、建筑节能与新型墙体材料革新工作;负责本辖区建设工程项目使用袋装水泥和现场搅拌混凝土的行政许可等管理工作。组织征收、管理和监督使用发展新型墙体材料专项基金;参与审核生产新型墙体材料建设项目,推广应用新型墙体材料和推广节能建筑与绿色建筑等工作;会同有关部门负责对全区城市新、改、扩建工程项目,节水设施“三同时”办理审核手续并监督建设和参与竣工验收;协助有关部门组织宣传并执行全国城镇建设及工程建设抗震工作的有关方针、政策、法律、法令等行政法规以及有关技术法规等;开展宣传、普及抗震防灾知识;协助有关部门编制、修订本区建筑抗震工作的中、长期发展规划和年度计划,并组织实施;负责全区建设工程抗震设防的综合管理工作;负责全区新建工程抗震设防设计规范核准工作;组织开展震后工程震害调查及评估,协助政府对地震灾区的危险工程进行抢险、排险和建设工程的抗震安全鉴定工作;参与人防设施工程的施工管理和验收备案。

开发区住房和规划建设局下属事业单位 

机构名称

房产管理局

办公电话

3382850

投诉电话

2968687

邮政编码

524022

传真号码

3382850

办公时间

8:30--18:00

办公地址

人民大道中42号泰华大厦16楼

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

贯彻执行国家和省有关住宅与房产行政管理的方针、政策和法律、法规,参与研究拟订全区住宅房产业中长期发展战略和住房制度改革工作;负责全区房屋登记的受理、审核、记入登记簿以及发放房屋权属证书、登记证明等工作,统一 管理全区房屋产权产籍档案和房产测绘成果;进行房地产行业管理,负责商品房预售许可、房产交易和租赁市场管理,承办商品房预售行为和预售款的使用,高处房屋产权纠纷,查处违法违规房地产经营和交易活动,审查租赁合同的合法性和负责租赁备案;开展全区城镇住房保障工作并组织实施,负责对“经济适用房”申购人和“廉租房”承租人资格的审查、公示和报批工作,以及全区经济适用房、廉租房、公共租赁房等政策性住房的建设和管理工作;负责物业管理企业资质审核和协调做好住宅小区物业管理以及房屋中介、评估机构的管理;负责全区房产统计、信息、资料的收集管理、反馈和传递,定期发布房地产业信息,以及协助公检法司等行政机关对房地产查询、查封法律程序的执行工作。

 

    

机构名称

代建项目管理局

办公电话

2968080

投诉电话

2968687

邮政编码

524076

传真号码

2968677

办公时间

9:00--17:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

(一)代建区新建的市政道路及区财政投资5000万元以上的房屋建设项目或开发区管委会决定由区代建项目管理局负责的项目;

(二)负责组织代建项目的可行性研究报告、初步设计、施工图设计文件、工程投资、概算和招标文件的编制和审核等前期工作;

(三)组织开展代建项目的招标工作,审查项目建设管理单位的基本条件,对项目建设管理单位的中标结果进行确认;

(四)与项目建设管理单位签订项目代建合同,履行代建合同;

(五)协调项目建设管理单位和使用单位关系,向区有关部门报告项目进展情况,并将代建过程中发生的违规行为及时报告有关行政主管部门;

(六)审查项目建设管理单位编制的项目投资计划和基建支出预算,向区发展改革部门提出年度投资计划申请;

(七)组织实施代建项目的施工管理全过程;

(八)对项目建设管理单位的资金拨付申请提出审查意见,向区财政部门报送初审的拨款申请;

(九)参与工程竣工验收,组织资产移交。

   

机构名称

招标办

办公电话

3628164

投诉电话

2968687

邮政编码

524022

传真号码

3628677

办公时间

上午08:30--12:00、下午14:30--18:00

办公地址

人民大道中42号泰华大厦16楼1604室

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

负责为建设工程项目招标文件进行备案,对建设工程招标、投标活动进行管理,负责受理招标、把招标活动中的投诉。

  

机构名称

建设工程质量和安全监督管理站

办公电话

2968683

投诉电话

2968687

邮政编码

524076

传真号码

2968677

办公时间

9:00--17:00

办公地址

湛江经济技术开发区东海岛东海大厦7楼

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

负责本地区建设工程质量安全监督管理工作,贯彻实施国家及上级部门颁布的有关工程质量的法律、法规、工程技术标准,管理和指导本地区的工程质量安全监督,组织开展本地区建设工程质量与安全检查,按照国家及省、市制定的有关工程质量管理的法律法规和工程技术标准,对受监工程建设各方质量与安全责任主体及有关机构改造质量安全职责情况和工程实物质量情况 进行监督检查。向工程备案管理机构提交工程质量监督报告。办理建设工程项目质量和安全监督登记手续,对施工现场质量和安全隐患整改通知书,对有较大质量安全隐患或较大质量质量安全管理问题的工地,提请建设行政主管部门停工处理。当遇到重大质量和安全隐患的紧急情况时,直接签发暂时停工通知书并报建设行政主管部门补办有关手续。监督本区建筑施工企业质量与安全生产责任制和质量与安全保障体系的落实。参与本区工程质量、安全事故的调查、鉴定和处理。

 

机构名称

建设工程质量检测站

办公电话

2968683

投诉电话

2968687

邮政编码

524076

传真号码

2968677

办公时间

9:00--17:00

办公地址

湛江市东海岛东山镇东海大道

网 址

 

电子邮箱

 

职 能

根据国家颁布的《建筑法》、《计量法》、国务院《建设工程质量管理条例》和省有关工程质量检测管理办法及相关规范、规程、技术标准,在资质范围内对送检单位实施抽检,对送检的原材料、构配件、半成品等样品实施检测,出具具有法律效力的检测报告。




 
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